Kamis, 01 September 2016

LAUNCHING CLUSTER LEORA TAHAP 3 ALAM SUTERA SERPONG TANGERANG


LAUNCHING LEORA TAHAP TIGA!
SABTU, 24 SEPTEMBER 2016
Mulai pukul 10:00 - selesai
Di Mall @ Alam Sutera

Cluster Leora, cluster premium kelima yang berada di kawasaran Super Cluster Sutera Sitara yang berlokasi strategis diantara pusat hiburan dan pusat bisnis. Cluster Leora hadir dengan tipe rumah lebar 6m dan 7m dengan 4 kamar tidur yang menggunakan konsep green development.

Launching Cluster Leora Tahap III kali ini menawarkan dua tipe rumah pilihan: Lantana (7x16m2), dan Laurel (6x16m2) dengan keunggulan:

-          Lokasi yang strategis

-          Green Cluster

-          Lingkungan Aman

-          Fasilitas Lengkap

-          Hidup berkualitas, harga terjangkau

-          Akses mudah

-          Smart Cluster(FTTH &Quad Play Ready)

-          Infrastruktur terbaik

-          Pengembang terpercaya

PENDAFTARAN MULAI 1 SEPTEMBER 2016! 
HARGA SPESIAL LAUNCHING MULAI RP 2M-AN!


FREE Solar Water Heater, Front Garden & AC!*


Dapatkan doorprize Samsung Galaxy Note, TV LED, voucher jutaan rupiah & road bike by United Bike!*


*) SKB

HUBUNGI : BILLY HARTANTO - 0812 3356 7863 / 0878 8859 3949














Kamis, 18 Agustus 2016

Apa Itu Tax Amnesty ?




Penerapan Tax Amnesty menjadikan istilah ini ngetop di media pemberitaan. Silang pendapat pun bermunculan, pro dan kontra. Lalu apa itu Tax amnesty? Perlu atau tidak dilakukan? Apa pengaruhnya bagi Anda sebagai masyarakat? Adakah manfaatnya? Pembahasan berikut ini bisa jadi membantu Anda menjawab pertanyaan-pertanyaan di atas.

Sederhananya, tax amnesty adalah pengampunan pajak dari pemerintah dalam bentuk penghapusan pajak yang terutang dan/atau sanksi tertentu dimasa lalu, dan ditebus dengan membayar sejumlah uang yang besarannya ditentukan pemerintah. Jadi mereka yang selama ini tidak jujur melaporkan aset atau penghasilannya, tidak akan dihukum/denda sesuai peraturan yang berlaku, tetapi diberi kesempatan pengampunan melalui skema tax amnesty.

Kebijakan ini muncul bisa jadi karena sejumlah besar aset masyarakat Indonesia saat ini malah ditempatkan di luar negeri. Atau aset berada di dalam negeri, tetapi sebagian disembunyikan alias tidak dilaporkan secara benar. Sebagian diantaranya merupakan penghasilan dimasa lalu yang seharusnya dikenai pajak, namun tidak dilakukan. Bisa jadi karena ketiadaan niat baik dari si pemilik aset atau karena keterbatasan pemerintah saat itu. Yang jelas, ketidakjujuran dalam pelaporan perpajakan serta pelarian aset di luar negeri tentu menyulitkan pemerintah menghimpun pajak yang seharusnya dimanfaatkan untuk kemaslahatan masyarakat NKRI.

Dalam usulan pemerintah kali ini, masyarakat mau terbuka melaporkan aset dan penghasilan secara benar hanya perlu membayar uang tebusan ke kas negara dikisaran 2% dari total aset yang baru dilaporkan. Segala kekurangan pembayaran pajak beserta denda sanksi pajak dimasa lalu dihapuskan.
Ya, hanya 2%.

Diharapkan dengan tax amnesty mendorong masyarakat Indonesia lebih jujur melaporkan asetnya. Mereka yang menyembunyikan aset di luar negeri, dapat memanfaatkan masa pengampunan ini dengan membawa asetnya ke tanah air tanpa takut akan hukuman penjara atau denda yang besar.

Meski tarif uang tebusan rendah, diharapkan nilai ini bisa membawa dampak positip yang signifikan bagi perbaikan nilai tukar Rupiah, memperbaiki postur APBN, meningkatkan cadangan devisa dan lain-lain yang tentunya berujung pada ketersediaan dana untuk membiayai pembangunan infrastruktur, pengembangan pendidikan, perbaikan layanan kesehatan, pengentasan kemiskinan, dan seterusnya. Sebagian perbaikan bidang-bidang tersebut sudah berjalan kita nikmati selama ini bukan?

Dengan aset masyarakat yang terdata dengan baik, efek jangka panjang dari tax amnesty akan lebih terasa lagi bagi perekonomian negara. Masyarakat akan lebih patuh terhadap kebijakan perpajakan. Basis pajak juga diharapkan meningkat sehingga dapat berkontribusi mendorong pertumbuhan dan menjaga stabilitas ekonomi.

Melihat efek yang demikian besar dan luas, tax amnesty dapat pula dikatakan sebagai momentum yang baik untuk menunjukkan rasa nasionalisme. Dengan melaporkan aset secara benar dan/atau menempatkannya di Indonesia, akan membawa manfaat yang bisa dirasakan oleh masyarakat dari Sabang sampai Merauke.
Menteri Keuangan Sri Mulyani melihat tax amnesty kali ini sebagai kesempatan setiap orang untuk mencatat sejarah baru. Catatan kelam berupa ketidakjujuran dimasa lalu, kini bisa dihapus melalui tax amnesty dan mulai melaporkan harta secara benar dan jujur.

Bagaimana cara melaporkan aset saya untuk mendapatkan tax amnesty?
Kementerian Keuangan melalui Direktorat Jenderal Pajak (DJP) telah merancang sistim pelaporan yang sederhana dan mudah sehingga tidak menyulitkan masyarakat yang memiliki niat baik untuk melaporkan asetnya secara transparan. Masyarakat cukup datang ke KPP (Kantor Pelayanan Pajak) terdekat dengan membawa KTP untuk mendapatkan panduan memanfaatkan pengampunan pajak ini.

Masyarakat dapat memanfaatkan tax amnesty ini sampai September 2016, dan dikenai tarih hanya 2% dari total aset yang baru dilaporkan.  Menurut rencana usulan Kementerian Keuangan, jika sampai bulan September 2016 masih ada yang belum dilaporkan, pemerintah masih memberi kesempatan untuk menyampaikan laporan sukarela (Voluntary Declaration) sampai dengan 2017. Hanya saja di periode ini sudah diberlakukan tarif normal terhadap penghasilan, yaitu sekitar 20% (badan usaha) dan 30% (perorangan). Hanya saja, tetap tidak dikenakan sanksi pajak, yang sebenarnya juga sangat besar.

Apa yang terjadi bila saya tetap tidak mau melaporkan aset saya yang selama ini belum dilaporkan dalam SPT?
Sebagai informasi, skema tax amnesty 2016 ini merupakan yang terakhir kalinya menjelang pemberlakuan Sistem Pertukaran Informasi Otomatis berlaku pada tahun 2018.

Dengan berlakunya Pertukaran Informasi Otomatis, setiap negara berhak melakukan pertukaran data perpajakan dan transaksi keuangan secara otomatis. Dengan demikian semua aset dan data keuangan tidak bisa lagi disembunyikan, alias bisa ditelusuri semua oleh otoritas pajak dan pihak terkait lainnya. Pengemplang pajak tidak bisa bersembunyi lagi.

Jika setelah tahun 2018, terdapat aset yang belum dilaporkan maka akan dikenail tarif pajak dan denda yang jauh lebih besar karena dianggap telah melakukan kejahatan perpajakan yang merugikan hak-hak negara.
Jadi, bila memang nantinya toh akan ketahuan juga, mengapa tidak memanfaatkan masa pengampunan melalui tax amnesty kali ini?

Senin, 16 Mei 2016

LAUNCHING CLUSTER LEORA @ALAM SUTERA SERPONG TANGERANG


Cluster Leora, cluster premium kelima di Sutera Sitara persembahan terbaru Alam Sutera. Leora berlokasi strategis di antara pusat hiburan dan bisnis, lokasi premium di jalan Alam Utama, sebuah gerbang menuju Downtown Alam Sutera.
Leora dikelilingi oleh Pasar 8, The Flavor Bliss, Living World, Sekolah St. Laurensia, Universitas Binus, Synergy Building, The Prominence Office Tower, Sports Center, dan Downtown Lake.

DOWNLOAD : E-Brochure Cluster Leora @Alam Sutera


Harga unit mulai dari Rp. 1.998.100.000,- (HARD CASH)

CICILAN CASH BERTAHAP SAMPAI 24x

PROMO SPESIAL PROGRAM CARA BAYAR KPR
KPR DP 20% CICILAN 12x.
KPR DP 40% CICILAN 24x.

LAUNCHING PADA 4 JUNI 2016 PUKUL 10.00 WIB
@ATRIUM MALL ALAM SUTERA

INVITATION CALL BILLY : 0812 3356 7863 / 0878 8859 3949
PIN BB : 7C72F5C0

(In House Marketing Alam Sutera)

PENDAFTARAN No. UNDIAN DIMULAI :
Tgl. 18 MEI s/d 2 JUNI 2016


TRANSFER SENILAI Rp. 20.000.000,- 


YANG RESMI DI TRANSFER KE REK BCA CAB. ALAM SUTERA
NO. 604. 0323. 366
a/n PT. ALFA GOLDLAND REALTY


BUKTI TRANSFER, COPY KTP, DAN NPWP HARAP DIKIRIM KE EMAIL SAYA DI :
saputrabill25@gmail.com

*TRANSFER SELAIN NO REK TERSEBUT TIDAK SAH & DILUAR TANGGUNG JAWAB PT. ALFA GOLDLAND REALTY

PRICELIST HARGA PERDANA SAAT LAUNCHING :



Rabu, 11 Mei 2016

ALAM SUTERA Serpong Launch new CLUSTER LEORA


LAUNCHING SOON !!!
New Cluster di Alam Sutera, CLUSTER SUTERA LEORA.

Dikarenakan banyak permintaan akan rumah dengan ukuran ideal dan harga terjangkau di Alam Sutera, Alam Sutera kembali menghadirkan Cluster Residensial baru dengan nama CLUSTER SUTERA LEORA.

Lokasi berada di deretan daerah - daerah favorit di Alam Sutera, yaitu Mal Living World, Flavour Bliss, Pasar 8, Binus University , dan Mall @AlamSutera. kabar gembira bagi anda yang mengidamkan memliki rumah di Alam Sutera, sangat cocok untuk anda keluarga baru ataupun untuk investasi.

Tipe yang dipasarkan :
1. Type Laurel - LT/LB 96 m2 (6x16)/110 m2, start price 1.9 M-an
2. Type Lantana - LT/LB 112 m2 (7x16)/126 m2, start price 2.3 M-an
3. Type Luna - LT/LB 119 m2 (7x17)/134 m2, start price 2.5 M-an
4. Kavling start ukuran 150 m2, dengan harga 13.5 jt /m2

Tipe terkecil memiliki jumlah kamar 3+1, semua ukuran ideal dan memiliki bangunan yang besar.

Fasilitas cluster ? Semua ada komplit, sama seperti cluster alam sutera lainnya ( clubhouse, swimming pool, security cctv 24 jam, lingkungan hijau, basketball court, solar water heater, dll )

Unit sangat2 terbatas total hanya 296 UNIT RUMAH !!!

Ayo jangan sampai ketinggalan dan kehabisan unit. Sangat jarang Alam Sutera membuka kesempatan ini bagi anda sekalian !!!

Prosedur pembelian :
NUP (bersifat refundable) akan segera dimulai dari tanggal 16 Mei s/d 2 Juni 2016 
NUP hanya sebesar Rp. 20 Juta ( Full Refund jika unit tidak dapat )
Launching perdana akan dilaksanakan pada tanggal 4 Juni 2016 di Mall Alam Sutera.

More info mengenai brosur dan price list ?
Please contact me for more info ...

Senin, 09 Mei 2016

5 Cara Mengetahui Kredibilitas Pengembang


RumahCom – Keuntungan membeli rumah melalui pengembang salah satunya adalah Anda tidak perlu bersusah-susah untuk datang ke bank dalam mengurusi perihal persyaratan. Sebab, pihak pengembanglah yang akan menjadi pihak ketiga yang akan mengurusi semuanya.
Bahkan, Anda hanya tinggal memberikan uang penjualan kemudian menyiapkan dokumen-dokumen yang harus dilengkapi. Begitu mudahnya membeli rumah dari pengembang.
Mengingat pentingnya peran pengembang dalam kelancaran Anda memperoleh rumah, sangat penting bagi Anda untuk mencari tahu apakah pengembang tersebut cukup kredibel dalam membangun rumah.
Salah satu cara melihat kredibilitas pengembang, adalah dilihat dari rekam jejak proyek properti pada tahun-tahun sebelumnya.
Nah, agar lebih mudah Anda mengetahui kredibilitas pengembang, berikut lima cara yang bisa Anda lakukan sendiri:
1. Pengembang dikatakan kredibel manakala mampu mengelola usaha dengan baik. Bagaimana caranya?
Anda bisa mengajukan pertanyaan tiga pertanyaan berikut:
– Sejak kapan pengembang tersebut berkecimpung di dunia properti dapat dilihat dari seberapa banyak perumahan sebelumnya. Baik yang sudah sukses maupun gagal di tangan pengembang tersebut.
– Perhatikan ketepatan waktu dan kesigapan menangani konsumen.
Ini merupakan salah satu poin bagi pengembang. Misalnya, pada saat pengembang menepati perjanjian dalam menyelesaikan proses akad atau ketika ada komplain akan rumah yang baru ditempati.
Jika ada masalah, amati apakah mereka sigap memperbaiki dan meminta maaf atas kelalaiannya dan mengatasi masalahnya.
– Ajukan sesuatu yang menimbulkan daya tarik pada saat melakukan komunikasi menunjukkan sebuah pengembang memiliki kredibilitas yang tinggi.
2. Carilah pengembang yang terpercaya.
Tidak adanya rasa percaya pada pengembang akan membuat Anda ragu. Rasa ragu akan membuahkan prasangka-prasangka yang buruk dapat menghambat langkah Anda.
Jika Anda menemukan gejala-gejala prasangka buruk, sebaiknya Anda tinggalkan dan cari pengembang lain.
3. Cek keanggotannya dalam Real Estate Indonesia (REI). Apakah pengembang tersebut termasuk anggota (REI) apakah pengembang tersebut termasuk anggota REI.
Sangat penting mengecek status keanggota REI utnuk memberikan solusi jika ke depannya Anda menemukan masalah berhubungan dengan pengembang.
4. Perhatikan bank mana saja yang melakukan kerja sama dengan pengembang. Banyak bank brekredibilitas tinggi yang bekerja sama menjadi salah satu poin memilih pengembang.
Pengembang yang bermasalah tentu dapat menurunkan citra baik sebuah bank dan dapat mempersulit bank itu sendiri.
5. Pada saat Anda hendak membeli rumah baru, pastikan pengembang tersebut memiliki rumah contoh.
Rumah tersebut adalah gambaran untuk rumah yang akan dibeli, dari material dan kualitas pekerjaan.

BERIKUT : Profil Perusahaan Alam Sutera Realty Tbk